Standardy bytů Tulipa Rokytka

ETAPA 1, ETAPA 2

Technická specifikace bytových jednotek a společných prostor

Konstrukce budovy

Kostra

• základy a základová deska – železobeton
• obvodové a vnitřní nosné zdi – železobeton
• zdi mezi byty – železobeton a/nebo cihly
• nenosné příčky – cihly Porotherm nebo podobně

Tepelná izolace

• systém vnější tepelné izolace obvodových zdí a střechy
• v koupelnách – vlhkovzdorný sádrokarton

Byt

Povrchová úprava

Povrch podlah

• obýváky a ložnice – zvukotěsná plovoucí podlaha a laminátový povrch včetně olištování
• předsíň a kuchyňský kout – omyvatelná keramická dlažba
• koupelna, samostatná toaleta – omyvatelná keramická dlažba
• balkóny, terasy – mrazuvzdorná venkovní dlažba

Zdi

• koupelna – keramické obklady minimálně 200 cm a až ke stropu malba
• samostatně toaleta – keramické obklady minimálně 125 cm a až ke stropu malba
• ostatní zdi – omítka nebo stěrka a malba

Strop

• strop – stěrka a malba

Otvory

Vstupní dveře

• hlavní vstupní dveře bytu – hladké plné, protipožární, bezpečnostní dveře 1. třídy, povrch – imitace dřeva
• kování – chromová vložka zámku, bezpečnostní klika-koule, panoramatické chromové kukátko
• zárubeň – ocelová s nátěrem

Interiérové dveře

• mezi chodbou a obývákem – hladké, částečně prosklené, kovani, obyčejný zámek, povrch – imitace dřeva
• ložnice – hladké plné dveře, obyčejný zámek, povrch – imitace dřeva
• zárubeň – užitkové dřevo, povrch – imitace dřeva
• balkónové dveře – s dřevěným zárubeň, dvojité prosklení, celoobvodové kování

Okna

• okna – dřevěné rámy, dvojité prosklení, celoobvodové kování
• otevírání v obýváku v přízemí – včetně elektrické žaluzie
• otevírání v obýváku v přízemí – včetně elektrické žaluzie

Vybavení

Koupelna

• kovová vana, povrch bílý smalt, baterie a odpadová výpusť
• bílé keramické umyvadlo včetně kohoutku a odpadová výpusť
• bílá keramická závěsná toaleta, skrytá nádrž + plastové sedátko a poklop

Samostatná toaleta

• bílá keramická závěsná toaleta, skrytá nádrž + plastové sedátko a poklop
• keramické umývátko na ruce včetně kohoutku a odpadová výpusť

Kuchyňský kout

• přívod na studenou a teplou vodu
• odpad pro kuchyňský dřez

Elektřina

Silnoproud

• vypínače a zásuvky podle návrhu architekta stavitele
• hlavní panel obsahuje hlavní vypínač, proudový chránič a jističe

Slaboproud

• mikrotelefon domácího telefonu instalovaný na zdi a elektronický otvírač hlavních dveří (monitor je možný za příplatek)
• elektrický zvonek
• v obývacím pokoji a v ložnicích - zásuvky na telefon a TV

Vzduchotechnika a chlazení

• kuchyň – příprava pro digestoř
• koupelna a toaleta – ústřední systém sacího větrání
• Samostatné klimatizační jednotky (I. etapa - pouze v bytech č.:
  182, 192, 292, 293; II. etapa - pouze v bytech č.: 371, 372, 373,
  374, 375, 471, 472, 473, 474, 475, 381, 382, 383, 481, 482, 483):
  venkovní kompresor / kondensátor na střeše, 2-4 interiérové
  jednotky vzduchové klimatizace dle projekčního řešení.

Topení a Teplá Užitková Voda

• Ústřední Topení a Tepla Uzikova Voda
• v obývacím pokoji a v ložnicích – topné těleso instalované na zdi
• v koupelně – topné těleso žebříkového typu
• termostatické hlavice u každého topného tělesa.

Balkón

• zábradlí – kombinace betonu a pozinkovaných kovových roštů, u některých bytů skleněné zábradlí dle architektonického projektu

Systém měření spotřeby

• měřič spotřeby studené vody v každém bytě
• měřič spotřeby teplé vody v každém bytě
• měřič spotřeby vody pro topení v každém bytě

Společné prostory budovy – přízemí a další nadzemní podlaží

Vstupní dveře

• hlavní vstupní dveře do budovy – hliníkový zárubeň, dvojité prosklení a elektrický zámek dveří
• domácí telefon mezi hlavním vchodem a byty zahrnuje tlačítkový panel, vnější kameru, mikrofon a reproduktor

Podlahy

• vestibuly a chodby - dlažba
• schodiště – upravený betonový povrch

Zdi

• místnost na domovní odpad – keramické obklady přibližně do výšky 200 cm, až ke stropu malba.
• ostatní zdi – částečně omítka nebo stěrka a malba

Stropy

• částečně omítka nebo stěrka a malba

Osvětlení

• ve vestibulech, na chodbách a na schodištích prostřednictvím tlačítek a časovače

Zábradlí

• natřená ocel

Výtah

• osobní výtah s nosností 13 osob / 1000 kg, staví v podzemním parkovišti, přízemí a v každém obytném patře.

Společné prostory budovy - podzemí

Povrchy zdí a stropů

• malba

Povrch podlahy

• podzemní parkování – beton s upraveným povrchem
• úklidová místnost - dlažba
• ostatní místnosti – beton s upraveným povrchem

Dveře

• hlavní parkovací brána – natřená ocel, elektrický motorový pohon,na dálkové ovládání
• dveře chodeb, dveře do místnosti s odpadem – plné hladké rámové ohnivzdorné dveře
• technické místnosti – hladké, plně oplechované, ohnivzdorné
• z parkoviště do podzemního vestibulu – hladké, masivní rámové dveře s požární odolností
• dveře sklepů – natřená ocel

Osvětlení

• u hlavního vjezdu na parkoviště – pohybový senzor a časovač
• uvnitř parkoviště tlačítka
• ve vestibulech, na chodbách a na schodišti tlačítka a časovač

Povrchové úpravy exteriérů

• společné hřiště pro obě etapy se nachází na severní straně areálu
• společné plocha vyhrazená k sezení pro 1. etapu se nachází na západní straně areálu

Poznámka: viz plány pro přesné umístění.

Oplocení, zábradlí

• oplocení okolních ploch – natřené ocelové sloupky a pletivo
• mezi společnými prostory a soukromými zahradami – ocelové sloupky a pletivo

Osvětlení

• elektronicky ovládané lampy.

Všeobecné poznámky:

1. Všechny technické specifikace jsou uvedeny s odkazem na projektovou dokumentaci.
2. Kuchyňská linka, nábytek a ostatní položky, které nejsou uvedeny výše, jsou jen ilustrační a nejsou předmětem dodávky.
3. Stavitel si vyhrazuje právo na náhrady a na vylepšené verze.